Het Eitens hofje

Eitenshofje Nieuws
2e Editie juni 2025 – Voor onze “toekomstige bewoners”
Groen licht van bezwarencommissie
De onafhankelijke bezwarencommissie van de gemeente Westerwolde heeft geoordeeld dat de omgevingsvergunning voor het Eitens Hofje terecht is verleend.
Dat betekent we mogen door met de plannen voor de bouw aan de Dorpsstraat!
De commissie heeft álle bezwaren uitgebreid beoordeeld van parkeerdruk tot landschap en geluid.
Ze concludeerde dat het plan voldoet aan de wet en regelgeving én zorgvuldig tot stand is gekomen.
Maar we zijn er nog niet helemaal de bezwaarprocedure kent nog een laatste termijn van 6 weken waarin er formeel beroep kan worden aangetekend.
Tot die tijd is het nog even afwachten.
Maar dit was wel een grote stap in de goede richting!
Vooruitstrevend energieplan met oog voor veiligheid
We dromen hardop een energievoorziening met veerkracht
Achter de schermen werken we aan een zorgvuldig doordacht installatieplan.
Eén van de ideeën waar we met enthousiasme naar kijken, is het plaatsen van een centrale accu.
Hiermee zou het Eitens Hofje bij stroomuitval mogelijk enkele dagen zelfstandig kunnen blijven draaien.
Het is nog niet zeker of dit technisch en financieel en juridisch haalbaar is, maar we zetten ons ervoor in om het voor elkaar te krijgen.
Want stel dat het elektriciteitsnet in de toekomst minder betrouwbaar wordt, dan is het een geruststellende gedachte dat essentiële voorzieningen blijven werken óók voor wie afhankelijk is van medische apparatuur of andere levensbehoeften.
Een dergelijke oplossing past bij de visie van het Eitens Hofje veilig, toekomstgericht en zorgzaam wonen, met oog voor elkaar.
Met de hand gemaakt door Nagelhout Meubelmakerij keukens met karakter en een ziel
Voor de keukens in het Eitens Hofje slaan we de handen ineen met Nagelhout Meubelmakerij een lokale meester in hout en detail. Geen massaproductie geen showroomstandaard maar puur vakmanschap uit in Sellingen.
Elke keuken wordt met de hand vervaardigd, plank voor plank, lade voor lade door een ambachtsman die zijn steil beheerst én zijn hart aan dit project heeft verpand.
Hier geen lopende band, maar liefde voor het materiaal en aandacht voor ieder detail.
En zoals het hoort bij écht vakwerk, is er ruimte voor persoonlijke keuzes.
Denk aan kleur, frontjes of indeling in overleg zijn er verschillende mogelijkheden om de keuken af te stemmen op jouw wensen en gebruik. Daarbij geldt het basisontwerp als mooi én compleet maar er is natuurlijk ook ruimte om waar gewenst nét dat beetje extra te kiezen. Zo wordt je keuken straks niet alleen praktisch, maar echt een onderdeel van jouw thuis maar ook één die voelt als jouw huis.
Later vertellen we meer over deze bijzondere samenwerking en wat jij straks zelf kunt kiezen.
Cultuurcafé/ ontmoetingsruimte in de maak
Het idee om binnen het Eitens Hofje een ontmoetingsruimte of klein cultuurcafé te realiseren is zeer positief ontvangen.
Het zou een plek kunnen worden voor koffie, kleinschalige exposities, activiteiten of gewoon een goed gesprek met een buur.
We verkennen nu nog verder de mogelijkheden en zullen jullie hierover betrekken zodra het plan verder vorm krijgt.
Ideeën en vrijwilligers zijn van harte welkom!
🤝 Samenbouwen aan een kleine gemeenschap
Betekend samenbouwen aan het Eitens Hofje
We zijn ontzettend blij met de betrokken partners die samen met ons dit mooie project mogelijk maken. Hun expertise inzet en vertrouwen geven het Eitens Hofje vorm én kracht. Samen werken we aan een plek waar wonen, natuur en gemeenschap op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Dank aan iedereen die deze droom mee helpt realiseren.
Want veel van jullie die straks in het Eitens Hofje komen wonen, hebben wortels in Sellingen of het omliggende landschap. Anderen komen van iets verder en/ of keren juist terug naar deze plek. Juist die mix maakt het Eitens Hofje zo bijzonder.
Dit wordt geen standaard nieuwbouwproject, maar een plek die samengroeit. Een buurt die ontstaat uit vertrouwen, geduld en een gedeeld verlangen naar rust, verbondenheid en eenvoud.
Wat ons de afgelopen tijd heeft geraakt, is jullie geduld. Het wachten.
Het meebewegen. Het vertrouwen dat jullie hebben uitgesproken, ook zonder precies te weten wanneer of hoe alles zou vallen.
Dat zegt iets over jullie. En het zegt iets over wat hier straks kan ontstaan, en dat doet ons goed!
We kijken er enorm naar uit om samen niet alleen een woonplek te realiseren, maar een kleine gemeenschap. Een plek waar je thuiskomt, jouw huis. Waar je elkaar groet. Even helpt. Of gewoon weet je bent welkom.
Samen bouwen we niet alleen huizen, maar een buurt met hart, een groot kloppend hart.
Dus houdt ons in de gaten,
De komende tijd houden we jullie natuurlijk op de hoogte van:
•
De afronding van de bezwaarprocedure
•
Start bouwplanning & verwachte mijlpalen
•
Keukens, badkamers en installatie-opties
•
Indeling buitenruimte & huismeesterfunctie
Vragen, ideeën, tips of iets leuks delen met je toekomstige buren?
Laat het ons weten, wie weet komt het in de volgende editie van deze nieuwsbrief!
Hartelijke groet, Het team van het Eitens Hofje
PS: Er zijn plannen voor een informeel kennismoment zodra de planning concreet wordt.
Zin om andere bewoners alvast te ontmoeten?
Laat het ons weten!

Update 30-05-2025.

Nieuwsbrief 1e editie – Eitens Hofje - Voorjaar 2025
Beste lezer,
Wat een bijzondere reis zijn we samen al begonnen!
De aanloop was intens, soms uitdagend, maar vooral ook leerzaam en inspirerend.
En hoewel het af en toe stil leek, is er achter de schermen keihard gewerkt.
Elke dag zetten we stappen vooruit soms groot, soms klein maar altijd met passie en toewijding.
En het mooiste nieuws?
We komen steeds dichter bij de start van de bouw!
Volle inzet, elke dag opnieuw
Het team van Eitens Hofje is al geruime tijd, dag in dag uit, met hart en ziel bezig met dit bijzondere project.
Van het uitwerken van plannen tot overleggen met betrokken partijen en het oppakken van praktische klussen op locatie elke stap brengt ons dichter bij de droom.
In januari 2023 zetten we de eerste grote stap, we begonnen met het uitwerken van het plan voor een groot, sfeervol woonhofje een plek waar buren méér zijn dan alleen buren, en waar noaberschap en verbondenheid de basis vormen.
Na eindeloos schetsen, tekenen, bijsturen en overleg met de welstandscommissie konden we op 6 maart 2024 eindelijk onze plannen presenteren aan de gemeenschap van Sellingen en wat een bijzonder moment was dat!
De reacties waren hartverwarmend enthousiast!
Maar we konden helaas niet iedereen meenemen in ons verhaal.
Hoewel veel mensen positief reageerden, waren er ook zorgen en kritische geluiden en dat begrijpen we.
Bouwen aan iets nieuws roept soms vragen en angsten op.
Daarom hebben we het ontwerp op een aantal punten aangepast.
Tijdens de behandeling door de raadscommissie zijn de bezwaren ook geuit.

Deze zijn zorgvuldig aangehoord en overwogen door de raadscommissie.

Toch besloot de raadscommissie unaniem om het voorstel als hamerstuk te behandelen tijdens de raadvergadering van 9 oktober 2024
Met als resultaat: op 24 december 2024 is de omgevingsvergunning officieel verleend!
Na het verlenen van de vergunning zijn er opnieuw bezwaren ingediend, dit keer gericht tegen de gemeente, vanwege het besluit om de vergunning toe te kennen.
Op 17 februari 2025 verdedigden we bij de gemeente het kappen van de twee bomen,
op 28 april 2025 werden de bezwaren tegen de bouw zelf behandeld.
Deze formele bezwaren worden op dit moment beoordeeld, door de bezwaren commissie en wij hopen op een positieve uitslag voor ons, eind juni begin juli.
We hopen dat we, met heldere uitleg en openheid, alsnog het vertrouwen van iedereen hebben kunnen winnen.
Want uiteindelijk doen we dit samen, voor elkaar én voor de toekomst van ons dorp.
Dus nog even geduld.
Samen staan we sterker
We zijn trots dat we inmiddels worden ondersteund door fantastische partners zoals:
Stichting Roemte, Katalys, Het Nieuwe Doen en Zo Willen Wij Wonen.
Samen werken we aan een plek die van waarde is voor de bewoners én voor Sellingen.
Ook is er een stichting opgericht die de haalbaarheid onderzoekt van een ontmoetingsruimte, expositieruimte en cultuurcafé.

Gewoon een gezellige plek waar je samen een kaartje kunt leggen, Formule 1 of voetbal kijkt, of een goed gesprek voert en meer.
Bij voldoende belangstelling bouwen we dit initiatief graag verder uit!
En we doen mee aan het Buurtbankje-initiatief!
Tijdens de bouw komt er een buurtbankje op het terrein dé plek om met een kopje koffie of een wijntje samen te genieten van het bouwproces.
Voorbereiding op de bouw
We zijn in vergevorderd gesprek met bouwbedrijven en twee installatiepartners Ieder met hun eigen visie en aanpak.
De verwachte bouwtijd is zo’n 10 tot 12 maanden, afhankelijk van het weer en andere factoren.
Als alles meezit, hopen we je deze zomer al uit te nodigen om samen de laatste puntjes op de i te zetten en de aftrap van dit bijzondere project te vieren!
Wat maakt Eitens Hofje zo bijzonder?
Eitens Hofje is geen standaard bouwproject.

Het wordt een plek van verbinding, noaberschap en nieuwe energie precies wat onze dorpskern nodig heeft.
We bieden een antwoord op grote maatschappelijke uitdagingen.
Met steun van meerdere maatschappelijke organisaties bouwen we aan een toekomst waarin we écht naar elkaar omkijken.
Eitens Hofje is: samen wonen, samen leven, samen groeien.
Een toekomst vol verbinding, midden in het hart van Sellingen.
Blijf op de hoogte en:
Bekijk onze video: YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=2-IBcu4qFaA

Meer info: hofvansellingen.com/Eitens-Hofje
Volg ons: facebook.com/eitenshof
Vragen? Interesse? Laat van je horen!
We horen graag van je, samen maken we van Eitens Hofje een bijzondere plek waar je wilt wonen én blijven.
Geen belangstelling meer?
Heb je gemerkt dat je toch geen belangstelling meer hebt voor een plekje in het Eitens Hofje? Laat het ons dan gerust weten.

Door je uit te schrijven, geef je iemand anders op de wachtlijst de kans om in aanmerking te komen.
Uitschrijven kan eenvoudig door een mailtje te sturen naar eitens@hofjevansellingen.nl Alvast bedankt!
Met warme groet,
Team Eitens Hofje
( Jacky, Johan, Martijn, Stefan en Benno)

update 03-04-2025
Sellingen, februari 2025 – Vorig jaar maart werd het nieuwe plan voor Eitens Hofje gepresenteerd door het team van Hof van Sellingen.
Inmiddels is er veel gebeurd.
Het plan is met open armen ontvangen en er zijn zoveel aanmeldingen dat het drie keer zo groot had kunnen zijn.
De aanmeldingen komen voornamelijk van jonge ouderen (65+) die hun hele leven al in Sellingen wonen.
Door hun enthousiasme heeft het team de schouders eronder gezet en diverse hobbels overwonnen, de vergunning is inmiddels afgegeven door de gemeente.
Hoewel het plan door velen goed wordt ontvangen zijn er helaas ook tegenstanders waardoor het nog even duurt voordat alle toekomstige bewoners hopelijk in hun geboortedorp Sellingen kunnen blijven wonen.
Desondanks blijft het enthousiasme groot en het team is vastberaden om Eitens Hofje tot een succes te maken.
Eitens Hofje biedt veel meer dan alleen toekomstbestendige woningen.
Het project is een antwoord op de hedendaagse uitdagingen van vergrijzing leegloop en vereenzaming.
Door een ruimte te creëren waarin jong en oud naast elkaar wonen, werken en elkaar ondersteunen draagt het bij aan een sterk sociaal netwerk.
De nadruk ligt op het creëren van een duurzame en toekomstbestendige woonomgeving waarin bewoners niet alleen kunnen wonen maar ook actief bijdragen aan elkaar en hun gemeenschap.
Het project is een voorbeeld voor de toekomst van kleinschalige gemeenschappen waarin de focus ligt op maatschappelijke betrokkenheid en samenwerking.
Door deze aanpak wordt Eitens Hofje een dynamische en levendige plek waar verschillende generaties en achtergronden samenkomen.
Dit versterkt de onderlinge verbondenheid en zorgt voor meer zorg en vitaliteit binnen het dorp. Eitens Hofje wil zich dan ook niet alleen profileren als woningcomplex, maar als het sociaal hart van de regio.
De kracht van Eitens Hofje ligt in de samenwerking tussen een diverse groep partners, waaronder Zo willen wij wonen, Stichting Roemte en Stichting Katalys.
Deze partners hebben hun kennis en ervaring gebundeld om van Eitens Hofje een modelproject te maken dat niet alleen in Sellingen maar ook daarbuiten als voorbeeld kan dienen.
Dankzij deze samenwerking is het mogelijk geworden om een veilige duurzame en sociaal verantwoorde leefomgeving te creëren waarin zowel jong als oud zich thuis kan voelen.
Het is een plek waar samenwonen en samenwerken hand in hand gaan en waar de kracht van samenwerking de basis vormt voor een bloeiende toekomst bijvoorbeeld op het buurtbankje.

Een nieuw initiatief in ons dorp

Eitenshof is namelijk bedoeld voor mensen die het leuk vinden elkaar af en toe te helpen, maar hierin geen verplichting willen.

Je wordt verliefd op de rust, en de eenvoud

Kleinschalig, gezellig en veilig wonen, ondertussen genieten van rust en ruimte en de natuur voor jong en oud
Het terrein achter Hof van Sellingen ligt al een tijd braak.
Tijdens de Corona periode zijn wij begonnen met het nadenken over een bestemming voor dit stuk grond, meerdere ideeën kwamen bij ons op.
Misschien zouden we een bijdrage kunnen leveren aan het terug brengen van het dorpsgevoel van vroeger.
Op een gezellige avond in Hof van Sellingen, kwamen we aan de praat met jongeren van ons dorp. Ter tafel kwam het probleem dat, als de jongeren in Sellingen zou willen blijven, er wel woonruimte beschikbaar zou moeten zijn, anders zou dit niet kunnen. Hierdoor kreeg ons idee een duidelijk richting. Misschien konden we hier een bijdrage aan leveren.
Met dit gegeven zijn we aan de slag, plannen gemaakt, overlegt met de gemeente
Sommige plannen waren niet haalbaar, of kregen geen fiat door diverse oorzaken.
Maar zoals u van ons gewent bent, lieten wij ons niet zomaar uit het veld te slaan.
Nu ligt er een plan wat op goedkeuring kan rekenen, door gemeente, financiers en andere betrokkenen.
Het ultieme doel is: “blijven wonen in je eigen dorp”. Het dorpsgevoel van vroeger weer terughalen en zorgen dat verschillende doelgroepen in dit prachtige dorp kunnen blijven wonen”
Nogal een opgave, maar wij zijn voornemens om dit plan echt te laten slagen.
Het plan wat er nu ligt heeft de werknaam:  “Het Eitens hofje”.
Er zal een prachtige gebouw komen, geïnspireerd op een schaapkooi, met hierin 13 appartementen.
De appartementen hebben verschillende groottes. Variërend van appartementen met één slaapkamer tot appartementen met zelfs drie slaapkamers. Met als visie: “Wonen voor mensen van 18 tot 118 jaar.” deze spreiding van leeftijden draagt bij aan de diversiteit en dynamiek in het Hof.
Dit is ideaal voor de moderne senior die zelfstandig wil blijven, en die steeds minder op
mantelzorg en kinderen kan terugvallen.
Zo kunnen starters, oudere jongeren, jongere ouderen & senioren onder elkaar wonen in een levendige gemeenschap waar men elkaar kent.
Hier helpt men buren waar nodig, niet alleen met zorg, maar met aandacht.
Wonen in een Hofje is populairder dan ooit.
Deze traditionele woonvorm uit de middeleeuwen combineert tal van voordelen voor de
toekomstige bewoners.
In een Hofje wonen mensen van verschillende leeftijden en gezinssamenstellingen veilig, rustig, zelfstandig en toch samen.
Daarmee is het Hofje een waardevol, eigentijds en comfortabel woonconcept voor jong, oud, alleenstaanden en of stellen
Door de combinatie van ouderwets burenfatsoen en “noaberschap’’ bent u niet alleen in het Hofje.
De gemeenschappelijke tuin en ontmoetings/hobbyruimte bieden mogelijkheid voor
ontmoeting en gezamenlijk activiteiten.
Er is een bushalte voor de deur, gemeentehuis, supermarkt, weekmarkt, bloemen- woondecoratie, kaper, lunchroom, doctor en de kerk zijn op loopafstand.
De gemeenschappelijke tuin en ontmoetingsruimte bieden mogelijkheid voor ontmoeting en gezamenlijke activiteiten. Dit zal ongetwijfeld bijdragen aan het opbloeien van het “noaberschap”  Senioren delen levenservaring en -wijsheid. Jongeren brengen levendigheid, vernieuwing(en) en moderne vaardigheden met zich mee.
Voor ons is dat wonen zoals het hoort in een dorp. Met elkaar als je dat wilt, maar ook ruimte om in alle rust te wonen.
“Het Eitens Hofje”  is bedoeld voor mensen die het leuk vinden elkaar af en toe te helpen, maar hierin geen verplichtingen willen.

De vergunning is afgegeven door de gemeente.

De bezwaren procedure loopt nu.

we hopen daarna te kunnen gaan bouwen, en vele Sellingers een mooie woning te kunnen aanbieden.

Mocht u vragen of interesse hebben in het plan, kom dan gerust langs bij ons in het Hof van Sellingen.
Een plek voor je zelf maar, toch samen.
Het (Eitens) Hofje.

Update: De gemeenteraad heeft het plan goedgekeurd en de vergunning word verleend.
Wij zijn met een paar bouwbedrijven in gesprek, en hopen medio December/Januari met de bouw te kunnen beginnen.

https://www.kleinwonenmagazine.nl/bouwen/jong-en-oud-samen-in-woonschaapskooi/

meer...

De 1e bomen zijn inmiddels aangeplant.

De onderzoeken zijn afgerond.